Pożyczki pod zastaw nieruchomości - na co zwracać szczególną uwagę przy zaciąganiu ?

Pożyczka pod zastaw nieruchomości stała się w minionym okresie bardzo znanym tematem. Wypowiedzi na jej temat bywają jednak całkowicie odmienne. Swój nieprzychylny klimat zawdzięcza przede wszystkim doniesieniom medialnym, jakie to ostrzegają przed rzekomymi nieprawidłowościami, które to się z nią wiążą. Uprzedzają przed nierzetelnymi pośrednikami, którzy pod pozorem udzielanych pożyczek przejmowali mieszkania ubogich ludzi.

Rzeczywistość jest jednak nieco w wyższym stopniu złożona niż w modelu dobrzy pożyczkobiorcy i niedobrzy pożyczkodawcy. W chyba każdej sferze życia mamy do czynienia z wynaturzeniami a co za tym idzie nie powinno się wartościować w sposób ogólny danego zjawiska. Przykładowa pożyczka pod zastaw mieszkania jest całkowicie pewna pod warunkiem, że każda z podpisujących umowę stron ma świadomość dokładnie na co się zgadza.

Pożyczki pod zastaw mieszkań są przekazywane poprzez podmioty prywatne (standardowe kredyty hipoteczne w ich przeciwieństwie są (udzielane przez banki). Umowa pożyczki opiera się na zasadzie swobody zawierania umów przez równe strony, która to reguła mieści się polskim KC. Strony ustalają, że 1-a ze stron udziela pożyczki w określonej kwocie a 2ga strona zobowiązuje się ją spłacić w ustalonym okresie, razem z pobocznymi odsetkami i wydatkami.

Z racji tego, że prywatny inwestor nie posiada uprawnień banku (np. nie będzie w stanie weryfikować osoby w Biurze Informacji Kredytowej). Zabezpiecza się wobec tego poprzez zrealizowanie zapisu w księgach wieczystych nieruchomości. Pożyczka pod zastaw nieruchomości to stosunkowo nieskomplikowana struktura od strony prawniczej.

Pożyczki pod zastaw działki - rzeczy, które pożyczkobiorca wiedzieć musi podczas zaciągania

Pożyczki pod zastaw działki to idealny sposób ażeby w relatywnie okrojonym czasie pozyskać poważną kwotę pieniędzy. W minionym okresie stały się one coraz to w wyższym stopniu wzięte a grono usatysfakcjonowanych konsumentów wzrasta w ciągłym tempie.

Jakiego rodzaju warunki trzeba spełnić aby osiągnąć popularną pożyczkę pod zastaw działki? W 1szej kolejności powinno się wskazać, że powinno się być właścicielem ustalonej partii obszaru tj. parceli. Wykorzystywane przez nas uprawnienie do nieruchomości winno być stwierdzone dokumentem a w kategorii II ksiąg wieczystych powinniśmy widnieć jako jedyni posiadacze (jeżeli jest paru współwłaścicieli to wymuszona jest ich zgoda przy podpisywaniu umowy).

W przypadku pożyczki pod zastaw działki, najlepsza sytuacja to takowa w której działka nie jest obciążona żadnym prawem osób trzecich (np. służebność drogi koniecznej albo obciążenia hipoteczne w kategorii IV ksiąg wieczystych).

Od wartości zastawianej nieruchomości zależy ostatecznie kwota udzielanej pożyczki pod zastaw działki. Przykładowo jeśli jest to działka budowlana to jej wartość jest znacznie wyższa aniżeli np. obszaru rolniczego. Z tej przyczyny inwestor będzie skłonny udzielić pożyczki w większej wysokości z racji tego, że zabezpieczenie spłaty jest podobnie trwałe.


Pożyczka pod zastaw działki jest kompletnie bezpieczna bowiem do podpisania i zatwierdzenia umowy dochodzi w kancelarii Notariusza. Dzięki temu każda ze stron zyskuje gwarancję, że wszystkie kwestie od strony prawniczej zostaną zrealizowane z należytą starannością.

Kredyt dla bezrobotnych - ratunek dla dłuzników

W tym momencie w naszym własnym państwie stopień bezrobocia utrzymuje się niestety na względnie znacznym pułapie (w obecnej chwili jest to mniej więcej dwanaście %). Trudno mówić o wiarygodności statystyk jednakże możemy przyjąć, iż są one bliskie rzeczywistości. Sytuacja jednostek nieposiadających pracy jest o tyle ciężka, iż z jednej strony nie uzyskują dochodów a z 2-iej nie są w stanie zaciągnąć jakiegokolwiek pożyczki mając tylko zasiłek dla bezrobotnych. Jednak w ostatnim czasie pokazał się na rynku usług kredytowych całkowicie nowy artykuł kredytowy tzw. kredyt dla bezrobotnych.

Będzie to z pewnością świetna wiadomość dla każdej osoby, jaka nie posiada pracy a nadchodzą u niej nieprzewidziane wydatki np. potrzeba wymiany piecyka gazowego. Kredyt dla bezrobotnych to charakterystyczny typ kredytu a któregoż zdobycie łączy się z zespołem wymagań jakie przychodzi wykonać. W pierwszej kolejności należy stwierdzić, że tego rodzaju kredyt to typowe zobowiązanie prezentowane na podstawie zatwierdzonego oświadczenia. Jest jasnym bowiem, że ze względów obiektywnych zaświadczenia o dochodach pozyskać nie może. W podpisywanym oświadczeniu, osobistym podpisem potwierdzamy stan faktyczny np. oświadczamy, że z umowy zlecenia każdego miesiąca osiągamy kwotę 2 tys. zł dochodu na rękę. (umowy cywilnoprawne nie są brane pod uwagę w bankach w trakcie starania się o pożyczkę).


Kredyt dla bezrobotnych jest osiągalny także dla osób które to nie mają pisemnego potwierdzenia zatrudnienia. Nie oszukujemy się, wielu Polaków pracuje ale odbywa się taki proceder bez odprowadzania żadnych składek.

Gdzie dostanę atrakcyjny kredyt z komornikiem?

Osoby w swoim życiu mają różnorakie problemy. Czasem dotyczą one najmłodszych, niekiedy związków miłosnych albo rzeczy finansowych. W zeszłych czasach to właśnie te ostatnio wymienione stały się największym kłopotem dla dużej liczby krajowych rodzin. Kwestie pieniężne a właściwie niemożność prawidłowego regulowania swych zadłużeń. Jeżeli bowiem nie spłacamy swoich pożyczek lub kredytów to trzeba się liczyć z ewentualnością, iż w krótkim czasie dojdzie do egzekucji komorniczej. Co poczynić wówczas gdy nie mamy pieniędzy, mamy komornika a u drzwi stawiaja się koleni wierzyciele? W którym miejscu szukać pomocy? W jakim miejscu odnaleźć wsparcie. Najbardziej atrakcyjnym wyjściem jest kredyt z komornikiem

Multum ludzi zadłużonych będzie w stanie w tym momencie zadać pytanie „a gdzie ja mam możliwość znaleźć taki kredyt z komornikiem, skoro każdy bank odmawia mi pomocy ze względu na moje zadłużenie komornicze właśnie”. Wyjście z sytuacji ewidentnie jest ale powinno się się za nim trochę rozejrzeć. Generalnie posiadamy dwie perspektywy aby kredyt tego typu pozyskać.

Przede wszystkim posiadamy wiele przedsiębiorstw o charakterze pozabankowym (tj. takich które użyczają pożyczek poza rynkiem bankowym i od strony ustawowej nie posiadają statusu banku). W tego rodzaju firmach zdołamy dostać pożyczkę bez względu na to czy mamy egzekucję komorniczą czy też nie. Z reguły takowa pożyczka jest zabezpieczona wekslem. Jednakże trzeba zwrócić tutaj baczną uwagę na poboczne koszty jakie są złączone z pożyczką np. wielkość ubezpieczenia, marża prowizja etc.

2-im rodzajem kredytu z komornikiem jest pożyczka pod zastaw nieruchomości. Możemy się o nią ubiegać jeżeli tylko jesteśmy w posiadaniu określonej nieruchomości np. domu, mieszkania, parceli.

Pożyczka pod zastaw nieruchomości jako prosty sposób na wyjście z długów

Pożyczki pod zastaw nieruchomości są stosunkowo świeżą propozycją na naszym rynku usług finansowych. Niemniej jednak w swojej własnej budowie przypomina już dobrze nam znane kredyty bankowe udzielane przez standardowe banki. Warto jednak wskazać na parę ważnych różnic.

Główna z nich to podmiot, jaki to jest w stanie przekazać kwotę wnioskowanej pożyczki. W przypadku gdy przy typowym kredycie bankowym tym podmiotem jest bank to jeżeli rozmawiamy o pożyczkach pod zastaw nieruchomości to jest to już inwestor prywatny. Przeważnie jest to osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą w zakresie przyznawania pożyczek lub pośredniczenia w zbywaniu nieruchomości.

Analiza zdolności kredytowej potencjalnego pożyczkobiorcy to następna różnica między pożyczką pod zastaw nieruchomości a kredytem hipotecznym pod zastaw działki budowlanej. Bankowe instytucje finansowe chcąc utrzymać wydolną politykę kredytową są zobligowane do analizowania i sprawdzenia osób, które to są zainteresowane otrzymaniem kredytu. Dzięki temu mogą mieć, chociażby statystyczne przesłanki aby zakładać, że kredyt będzie obsługiwany w sposób odpowiedni.

Pożyczka pod zastaw nieruchomości funkcjonuje na trochę odmiennych zasadach. Pożyczkodawca nie posiada bowiem możności sprawdzenia potencjalnej osoby która jest zainteresowana pozyskaniem pożyczki. Nie posiada dostępu do Biura Informacji Kredytowej innymi słowy do głównego narzędzia którym dysponują bankowe instytucje finansowe. Z związku z tym niezbędne jest używanie adekwatnych gwarancji spłaty pożyczki

Kredyt bez bik nowatorski rozwiązanie dla dłużników

Każda jednostka, która chociaż raz w całym swym życiu miała styczność z agencjami bankowymi z pewnością słyszała sformułowanie BIK. Dla sporej liczby kredytobiorców jest to czarna księga dłużników w której nigdy nie chcieli by się znaleźć a dla innych jest to mało informujący skrót wzięty z terminologii bankowej, który to zwyczajnemu konsumentowi nic nie mówi. Tym w wyższym stopniu określenie kredyt bez bik.

W zwięzłym paragrafie postaramy się naszym użytkownikom wyłuszczyć te naczelne pojęcia. BIK to Biuro Informacji Kredytowej to znaczy instytucja, jaka została powołana do życia poprzez Związek Banków Polskich na początku lat 90-tych, krótko po naszych przemianach ekonomiczno-ustrojowej. Był to oczywisty krok jaki uczyniły banki aby polityka kredytowa była przeprowadzana na właściwych zasadach. BIK jest to wewnętrzny rejestr informacji do której to wejście posiadają wyłącznie banki. Trafią do niej informacje o tym, iż staramy się o kredyt/pożyczkę, spłacamy lub też nie spłacamy ustalonego kredytu jak też znajduję się tam nasz scoring czyli stopień punktów, które zdobywamy za poszczególne czynności.

Kredyt bez bik jak bez problemu możemy się domyśleć jest to kredyt jaki jesteśmy w stanie uzyskać bez analizy informacji zawartych w Biurze Informacji Kredytowej. Tego rodzaju usługą są zainteresowane przede wszystkim jednostki, które nie radzą sobie ze zwrotem swych zadłużeń i dość często posiadają duże spóźnienia. Trzeba tutaj stwierdzić, że tego typu kredyty choć od strony prawnej powinny się nazywać pożyczkami są dawane przez podmioty pozabankowe.

Kredyt bez bik to idealne rozwiązanie dla każdej zadłużonej osoby

Każda osoba, która choćby raz w całym swoim życiu miała zetknięcie z agencjami bankowymi z całą pewnością słyszała określenie BIK. Dla sporej liczby kredytobiorców jest to czarna księga dłużników w której to w żadnym wypadku nie chcieli by się znaleźć a dla innych jest to niewiele mówiący skrót wzięty z terminologii finansowej, który to zwyczajnemu klientowi nic nie mówi. Tym w wyższym stopniu określenie kredyt bez bik.

W zwięzłym artykule postaramy się naszym użytkownikom objaśnić te zasadnicze pojęcia. BIK to Biuro Informacji Kredytowej to znaczy instytucja, jaka została stworzona poprzez Związek Banków Polskich u zarania lat 90-tych, w krótkim czasieo po naszej transformacji ekonomiczno-ustrojowej. Był to zrozumiały krok jaki uczyniły banki żeby taktyka kredytowa była prowadzona na zdrowych zasadach. BIK jest to wewnętrzny rejestr danych do której to wejście mają tylko banki. Wchodzą do niej adnotacje o tym, iż ubiegamy się o kredyt/pożyczkę, spłacamy lub też nie opłacamy konkretnego kredytu jak również znajduję się tam nasz scoring czyli stopień punktów, które dostajemy za określone działania.

Kredyt bez bik jak bez problemu możemy się domyśleć jest to kredyt jaki możemy osiągnąć bez analizy informacji zawartych w Biurze Informacji Kredytowej. Taką usługą są zainteresowane przede wszystkim osoby, które nie radzą sobie ze zwrotem swych zobowiązań i dość często mają dostrzegalne opóźnienia. Wypada tutaj oznajmić, że tego typu kredyty choć od strony prawnej powinny się określać pożyczkami są udzielane przez podmioty pozabankowe.